多伦多租金连续暴跌“一整年”,并仍将继续!

来源:加国无忧 51.CA | 作者:林森 | 发布日期:2020-12-24 12:47

根据 BlogTO 报道,多伦多和大多伦多地区其他地区的租赁市场状况最新数据显示,该地区的租金价格“稳定下降”的情况已经持续一整年,其原因是这场健康危机持续导致空置公寓数量增加。


图源:BlogTO

当然,其实是多种因素共同导致了这一趋势,包括政府严格管理 Airbnb 的运营规则,今年开始实施的短期租赁禁令,即将出现的空置住房税,以及大批在外打工的人们从城市中心搬离。这使住在城市的必要性和生活成本降低了,当然也就没有吸引力了。

图源:TorontoRentals.com

根据 TorontoRentals.com 和 Bullpen Research&Consulting 最新的大多伦多地区租金报告,曾经是加拿大最近最昂贵的城市——多伦多的租金价格比2020年11月低了近20%。去年,市中心所有房屋的租金平均价格为2,066元,怡陶碧谷为2,006元,东约克为1,861元,士嘉堡为1,860元。

图源:TorontoRentals.com

总体来说,大多伦多地区的租金平均价格比11月份下降了16%,尽管多伦多周边地区的租金降幅较大,但相比多伦多来说没有那么明显。

最大的区别在于公寓,特别是一卧公寓:从2019年11月至2020年11月,公寓租金下降了17.7%,其次是“租赁公寓”,下降了9.1%,单户住宅下降了价格的8%。

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近几个月来,随着大量公寓涌入市场,投资者一直 争先恐后地抛售它们。与此同时,销售价格也已经开始下降。有专家表示,明年年初,多伦多的公寓价格以及所有其他住房类型将再次开始升温。除了公寓,该市房屋的销售量和价格将飞涨到疫情期间从未触及的水平。

图源:TorontoRentals.com

值得庆幸的是,对于大多伦多地区的租户而言,这份最新报告显示,租金价格将在2021年上半年继续下降,此后价格将“温和上涨”并在2022年达到顶峰。

参考链接:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/12/toronto-rents-plummeting-12-months/