GTA房子节能+保养秘笈!做到这几点,能源账单省省省!
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的确，久居在多伦多的朋友们，对于冷暖气“全年无休”的情况都会感同身受。尤其是住House的朋友们，大家在享受优质的居住条件的同时，也为了每月高额的水电气账单而烦恼。
最近，有不少朋友来咨询：有没有什么办法，能够把每个月的能源账单上的高额开销给节省一部分呢？
首先，大家购房后，作为新业主在Enbridge注册账户时，会被收取$150的押金Security Deposit
如果大家不想付这笔押金，可以在跟Enbridge要求选取“定期从银行账户自动扣款”Pre-authorized Payment Plan来支付天然气费，押金则会被免除。
最后，天然气账单上还有一项内容，大家须要注意：由于安省大部分House的热水罐Water Tank是向Reliance等服务公司租用的，其每月的租金也是由天然气公司Enbridge代收的，这项费用会在每月的Enbridge账单中明确标识。
也就是说，大家每用一吨水，账单上会收取2吨水的费用（因为用户使用了一吨净水，政府则需要处理一吨污水）。
Condo的暖气、冷气、水费是包在物管费里面的，业主只需要单独付电费，但是由于公寓的自身面积等特质，电费账单上面的缴费数额最多也就在$60-$70左右。
然而，平均来讲，一个House每个月水电气开销加起来则要在$250-$300之间。
其实，当我们感受到室内明显偏冷/偏热时，暖炉和空调从启动的一刻，直到将室内温度提升/下降到一个舒适的数值的过程中，是需要耗损大量功率的。
大家都知道，汽车从关闭到启动，从静止到起车的过程，其实是最费油的。相反，车子发动起来之后，保持一个速度前进，反而出于一个耗油量很低的状态。空调和暖炉的运转和耗能，也是相似的道理。
其实大家用净水浇花浇草，并没有使用到政府的污水处理服务，然而由于水费的计算方式，还是会默认大家每使用一吨水，政府就需要处理一吨沸水，账单上依然需要支付两吨水的费用。
相反，好的灌溉系统会采用滴灌的方式滋润土地，自动控制水的用量，非常省水。
通常，大家使用几年灌溉系统之后，购买系统的开销就可以从水费成本中省出来，十分划算。
大家可能觉得：常年燃着一个小火苗，多浪费天然气！不如把它彻底关闭！
在这里提醒大家，这个小火苗，其实可以不用关闭。
这个小火苗在英文里有个专属的词汇，叫Pilot Fire，在大多数壁炉的设计中保有此项功能，其实是不无道理的。
其次，由于它过于微小，即使在夏天，Pilot Fire也不会有制热和给室内增温的效果，所以大家不必担心它的存在会使室内过热。
保留它的最重要原因，则是因为如果不常年保留小火苗，到了冬天，如果想打开壁炉，则很不容易点燃。
如果常年有小火苗的话，蜘蛛就不容易进入管道栖居。
尤其是长期空置的房子，如果天然气管道被蜘蛛堵塞，到时候若需要维修或疏通管道，则非常麻烦，耗时耗力耗钱。
所以，大家如果想彻底关闭壁炉里的小火苗，则需要慎重考虑。
举例来说，高性能的洗衣机跟老式洗衣机相比，用水量很少，同样洗一桶衣服，节能型的洗衣机用水量很可能是传统洗衣机的1/4到1/5。
另外，随着科技的进步，老式的低性能家电已经逐渐被社会淘汰了。
旧式的家电已经过气，虽然有些商家偶尔还是会出售老式家电，但是后期如果出了问题，需要维修，大家很可能面临买不到零件替换的尴尬局面。
所以，从节能和方便的维修这两个角度出发，如果家中有老式家电并且已经损坏，建议大家可以考虑购买高性能的家电。
随着年月的流逝，它的厚度会逐渐降低。在一些房龄比较高的物业中，有时候屋顶的保温棉完全耗尽，所剩无几，业主也不曾察觉。
在这种情况下，室内的保温效果就会变差，暖炉就需要更长时间的工作，才能保持室温。无形中，就造成了能源的浪费。
因此，为了达到更好的保温效果，大家可以考虑去补一下屋顶的保温棉。如果正好赶上家里装修，也可以考虑把墙壁四周的保温棉加厚，以更好的保持冬暖夏凉。
这时，最好的办法就是重新给窗体打胶。
外墙上的胶一般可以维持5年左右，室内的胶通常需要胶每两三年检查一次。
如果大家发现自家窗体上的胶老化程度比较明显，则可以考虑用新的玻璃胶重新密封窗体。
【小贴士】
大家都知道，紫外线对房子是有一定损害的。
而在加拿大，日照最长的两个朝向是朝南和朝西，所以房子如果出问题（屋顶出问题，窗户胶需要换，窗户漏气等），一般都是在西面和南面。
若大家平时发现窗户的玻璃出现水珠，则说明保温不好，这个时候就需要更换窗子，如果放置不管的话，第一影响美观，第二影响节能。
通常，我们看到房子的看西面、南面没有问题的话，那东面和北面基本也没什么问题了。
这个做法其实是不合理的。
即便在冬季，也提醒大家要在泳池里保留一些水，为的是保持一定的水压，让池内的压力与物业周边压力的平衡。
如果物业周围没有泳池，那么房子本身和周边的地压是平衡的。如挖了一个泳池，就相当于在物业周边的土地里挖了一个面积较大的空置空间。
泳池里若没有水，地压就会挤压这个空间。这样一来，对泳池、房子，还有房子周边的土地都没好处。
这里，要提醒大家，“冬季放水”指的是排放管道和设备里的水，泳池的过滤器、加热器里面的水需要放掉，而不应彻底放掉泳池内部的水，这一点大家需要多加注意。
最后，对于想建造泳池，或者想要购买带有泳池的物业的朋友们，还要多提醒一句：泳池离房子的最小距离应该是2.4米，如果大家要修建泳池，要注意不要距离物业太近，购房时，也要注意泳池和物业的合理距离。
建议大家不要轻易买断热水罐。
一个水罐价值几千块钱，厂家保修期限通常都是一年，之后如果出现问题，自己掏钱雇人维修的话，维修一次的费用平均都在一两百块以上。
由于它的零部件比较多，点火炉头、定时器、排风等都是问题多发的部件，一旦有了问题，动辄就要花费上百块来维修，非常不值。
热水罐一般用到第10年，就可以要求服务公司免费换新。大家可以打电话给自己租热水罐的公司咨询。
单从投资的角度来讲，全屋更换LED灯的做法，是很难从电费上收回成本的。
一般的节能灯泡和LED灯价格差别很大。如果正价购买LED等的话，投资数额不会低。
普通节能灯泡是13W，而LED等是5W，两者在耗电量上的差距其实微乎其微。
虽然用电成本是客观存在的，但是购买LED灯的成本也非常大，多年之后也无法赚回投资。
但是，政府在每年都会有一两次LED等的补助活动，大家可以在大型商场或者零售商那里领取政府发放的代金券，抵掉一部分灯泡的费用（例如，平时$5一个的灯泡，政府补助$4，大家只需要花费$1），这时，大家就可以考虑大批量购买了。
不少朋友对于房顶的太阳能板有不小的误解。
首先，装在大家屋顶的太阳能板，并不是给自家发电，而是能源公司借用业主的屋顶铺设太阳能发电板给公司发电，之后，每个月会给大家几百块钱的补助（可以理解为屋顶的租金）。
屋顶是业主的，但是太阳能板是能源公司的。
所以，万一屋顶发生漏水等问题，业主需要先通知能源公司来把太阳能板取下，才能派人去修理。
市面上一直在热炒智能家电用品（例如智能灯泡、智能电源，智能咖啡机等），新科技的噱头虽然不小，但是这些产品售价往往不菲。
大家可以通过手机APP控制家里的灯光、电器，这虽然有一定的先进性和趣味性，但如果从节省开支的角度去考量智能电器的投资，那么这笔投资明显难以收回成本。
而且，所有智能电子产品都依赖于网络，一旦家里断网，那么一切高科技功能都会瞬间消失。