26 十一月

社区介绍3:美丽的奥克维尔Oakville,宜人的WestOakTrails社区

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一提到奥克维尔Oakville,这个在多伦多西边的小镇,大家的统一印象就是一个字—“美”。这里是传统白人社区,人口素质高,人均收入水平高,是著名的“CEO之家”。很多人住在这里在downtown上班,坐Go Train 也就不到半个小时。

 

这期跳着来讲一下奥克维尔 Oakville的 West Oak Trails 社区。有人问小编怎么一下子跑到西边来讲啦,之所以讲这个社区,因为注意到地产局上个月的成交记录里,这个社区成交量非常活跃,在奥克维尔绝对算排在前列,仅排在著名的East Lake 东湖区之后。小编上个月正好也帮精英金领的朋友在这里买到了一栋漂亮的五睡房六洗手间双车库独立屋,所以比较熟悉。

 

先来插题外图,看看刚过去的“暖房趴” house warm up party吧,小编带去的盐水鸭得到了大家一致好评。话说生活在多伦多,真的吃的方面太方便了,要啥有啥,想吃啥就能吃到,味道和国内也差不多~~~

 

 

 

【位置】

 

 

 

 

奥克维尔属于荷顿区(Halton),地处安省的南部。与伯林顿(City of Burlington),米尔顿(Town of Milton),荷顿山(Town of Halton Hill)共同构成荷顿区的四个城镇。

 

奥克维尔坐落在迷人的安大略湖畔,东毗邻密西沙加,西接伯灵顿,是加拿大最宜居的城市之一。奥克维尔拥有无敌的湖景,可远眺晨曦升腾多伦多海市蜃楼般的城市风景;亦可欣赏天涯日落绚丽壮美的漫天彩霞。市内大型省级公园及各类型小公园遍布,总面积达1420公顷,包括140公里长的森林小径和众多的高尔夫球场,每个公园提供不同的活动设施,包括滑板公园,游泳池,足球场,网球场,篮球场等。因其得天独厚的靠湖地理位置,Oakville受益于湖泊的天气效应,冬季相对温和,夏季也比较凉爽。人们热衷于各种户外活动并享受其中,包括高尔夫球,网球,帆船,骑自行车,园艺和徒步旅行等,著名的Glen Abbey国际高尔夫俱乐部每两年举办一次加拿大公开赛,为城中盛事之一。邻近的冬季运动场所,也为人们喜爱的冬季运动包括冰球,滑雪和冰壶提供了极大的便利。

 

这期介绍的West Oak Trails 社区位于 Oakville 的西北部,Upper Middle 以北,Dundas 以南,Bronte 以东,十六里溪(Sixteen Miles Creek)以西。

 

 

由于社区紧邻十六里溪及其天然而成的优势,使这个区富含森林和绿地,具有众多的散步小径,因而有了West Oak Trails 的美名。由于这个区的美丽风景和众多小户型的物业、高质量的日托中心、排名超前的小学、高中提供了多方位的选择,成为爱好自然和年轻家庭的人士的首选。整区域属于新兴社区,以中青年家庭为主,社区规划合理,环境优美,充满活力。众多公园绿地和大小步径遍布社区,时常可看到居民散步遛狗,儿童嬉戏于游乐场,欢声笑语,其乐融融。

 

【房屋特点】

 

West Oak Trails社区是Oakville中历史较短的社区。房子基本都在10年新以内,房价适中,性价比极高,社区幽静. 房屋多数是近年开发的双层独立屋,半独立屋与双层联排别墅,房型结构新式,布局现代。

 

住在这里的人们几乎都将房子用来自住,流动的租房人口较少,出租比例只占10%左右。自住比例高的社区通常有非常多的优势,例如人口稳定相对安全,平且对于自己的房屋人们普遍爱护有加,房屋及社区的维护状况也就更好。

 

【居民构成】

 

整个社区大多数以中青年中产白领为主,居住着大量三十多岁年轻的专业人员和高级白领,65岁以上老人相对较少。这个区域也是Oakville 9岁以下儿童比例最高的社区,是年轻家庭的首选。

 

整体来看West Oak Trails的移民人口占比并不高,约为三分之一。这一数字对比城市总体近一半的移民比例来说还是很低的。社区内除了官方语言英语之外,使用西班牙语的人口比例较多,占了3.36%;相比之下广东话和中文和比例则比较低。可见这是一个颇受本地居民及欧洲裔居民欢迎的社区。这也从另一个侧面表明,这是一个被本地民众接受度很高的社区。

 

West Oak Trails社会普遍居民受教育程度不算低,近一半的居民拥有University文凭,16.49%的居民拥有College文凭。家庭平均收入也高于城市水平。每户居民家庭收入平均能达到$151,633。其中较为富裕的区域,家庭均收入甚至高出城市平均水平一倍。

 

【交通】

 

West Oak Trails社区虽然不直接沿着高速路,但社区中有多条主干道贯穿,东西向有Dundas St、Upper Middle Rd;南北向有3RD Line、Bronte Rd。这些主干道连通Oakville各区和周边城市,也连接Hwy407、Hwy403以及Queen Elizabeth Way(QEW),这对居民出行带来了极大的便利。

 

该区最近的GoTrain车站是位于QEW以南的Wyecroft Road上,3rd Line以西的Bronte Go Train 站,Bronte站到Oakville站有6分钟的车程。该区到QEW和407车程在10分钟以内,到401需要20分钟车程。

 

【学校】

 

这个区的公立小学有:著名英法双语小学Forest Trail Public School、West Oak PublicSchool(英语学校)、教会小学St. Teresa of Calcutta、还有一些私校。

 

社区内高中为WhiteOaks High. 还有双语的高中Thomas ABlakelock。这所高中在最新的Fraser Institute安省公立高中排名中排在59/747。其FI Rating达到8/10。最让学校自豪的三个专业方向分别是:艺术文化、能源以及信息科技。在这三个专业的学生可以直接提前学习专业相关技能,以及能够获得机会前去相关单位实习,为以后的顺利就业奠定良好基础,获得宝贵经验。另外还有一所全新的Garth Webb高中,虽然刚成立几年,便已崭露头角。Garth Webb 建校2012年,短短的6年时间里,今年排名安省第33,过去5年排名第42,不得不说奥克维尔真的是一个遍地都是学区房的好地方啊。Garth Webb的学校俱乐部包括辩论俱乐部、数学俱乐部、商业俱乐部、机器人和爵士乐队。

 

如果你想让你的孩子在这里接受天主教教育,也不要担心。Mother Teresa、 St. Ignatius of Loyola也都是不错的考虑选项。

 

【购物】

 

West Oak社区交通生活便利,Third Line 和 Dundas 交界设有社区购物中心 Fox CreekPlaza,内有超市 Freshco,药店,银行等,购物中心对面是奥克维尔新建大型综合医院,而与购物中心相邻的南面,则是北美最大的足球俱乐部并拥有国际足联认证的室内足球场。交通方面,北边的Dundas东西向大道直通密西沙加,南北向的Third Line和Bronte Rd直上403高速不过近程,居民出行可谓方便。

 

【公共设施】

 

小区内有北美最大的足球俱乐部,有国际足联认证的2星全尺寸室内足球场。区内有许多小径,绿地,公园,其中以West Oak Trails 社区公园最为著名,设有足球场,垒球场,儿童乐园,小溪和大片绿地。Glen Abbey的社区中心也近在咫尺,喜欢Golf的朋友可尽情享受Glen Abbey Golf 球场的完善设施。区内有著名景点奥克维尔最大的河流十六英里溪谷(Sixteen Miles Creek)。

 

【房价】

 

最后看一下大家关心的房价吧。从10月1号到11月中旬,以标准的至少四睡房双车库独立屋为例:一共售出14间房屋,平均价格为128万。最低105万,最高175万。如果带ravine加 走出式地下室 walk-out basement 的独立屋,价格大概在145万左右。

综上所述,West Oak Trails 社区风景优美,学区优良,房龄新性价比高,人均收入高素质高,真的是非常适合年轻的中产阶级选择。