22 十一月

社区介绍1:列治文山(Richmond Hil) 的Rough Woods 社区

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提到列治文山(Richmond Hil),在多伦多居住的人一定都知道。它是位于多伦多市中心以北的约克郡内。

简单介绍一下整个列治文山的情况,列治文山一共有18个社区,其中2个商业社区,1个乡村社区,和15个居民社区。列治文山的南部地势较为平缓,而北部地势起伏较大;整个地区之内有多个大小湖泊分布其中,还有若干溪流贯穿区内,形成了区内5个高尔夫俱乐部、166个公园、544公顷自然保护区、还有1个省级Oak Ridge自然保护区等的优厚环境。整个列治文山市,就宛如一片风光秀丽的景区。市内的大小社区都能因着所占的自然风光而拥有不同的景致。本文介绍的Rouge Woods社区就处在列治文山的中部位置。

 

列治文山里的社区大多数都很有名,比如富豪山庄 (Bayview Hill)和姐夫村(Jefferson)。

今天来介绍一下Rough Woods 这个社区。相对来说,属于相对低调的性价比比较高的一个小区。

1. 小区位置

Rough Woods 整个社区冬起Leslie,南至Major Mackenzie Dr, 西起Bayview Ave, 北至Elgin Mills 这样的一个方块里。位于富豪山庄的北面。由于房子新,学校好,交通和购物方便是华人喜欢的社区之一,也是大多伦多房价增长最快的社区之一。

Rouge Woods社区总面积约为4平方千米。社区环境非常优美,河溪Rouge River Headwaters Valley and Trails蜿蜒整个社区,区内还有Headwaters Community Park 、Redstone、Willow Grove等多个社区公园供居民散步游乐。

2. 小区内房屋组成

Rouge Woods区内的房屋以独立屋为主,约占66%,而半独立屋、Townhouse只占到32%左右。所以置身区内,没有拥挤感,能充分享受西方社区生活的自由闲逸。该区绝大部分房屋都满足中产阶级买房的基本要求“4间卧房,3到4个厕所和双车库”。该社区从上世纪90年代初就开始大规模开发,所以房龄大多在20年左右。由于加拿大空气洁净无污染,因此该区的房屋看起来都十分新净,与新区无异。

3. 小区人口组成

大家都很关心每个社区内的人口组成。看一下这个社区的主要语言组成就可以看出来。广东话和普通话和其他中国方言的人口大概占到50%,其次是中东,阿拉伯,南朝鲜人和东欧人。在这个社区里几乎没有租户,大部分都是owner occupancy自住。

 

另外就大家很关心的家庭年收入水平来说,超过一半的家庭是年轻的双职工,他们教育程度较高,从业于管理,商业,会计和计算机等领域。年家庭平均收入接近10万,远远超过全国平均水平。80%的家庭中有孩子,供房贷和孩子教育是他们的最大开支。

 

4. 小区交通

Rouge Woods社区去往各区的交通网络四通八达。如果驱车出行,可以从南面的Major Mac或北边的Elgin Mills上404高速路,该区内的任何地方前往404出入口也只需10分钟左右。GO Train列治文山站则在该区的西边,仅十分钟车站即可到达。Bayview 上的YRT可直达Finch地铁站,Elgin Mills上的YRT也可直达地铁Don Mills站。404沿线近10年来发展很快,以前的农田和绿地变成了一个个新区,人口迅速膨胀,交通比10年前拥挤多了。从7号公路到401新开了Car Pool 专线,走HOV Lane确实快很多。

5. 购物,居住便利情况

Rough Woods 社区休闲设施齐备,为健康的生活方式提供了物质基础,是大多地区数一数二的。社区中心Community Center正好位于这个区的中央位置上。社区中心内拥有有多个会议室和教室供居民使用,另外还提供多种社区课程给居民。而且区内共有3个网球场,2个带灯光设备的足球场,2个普通足球场和1个棒球场,设备之多和先进,别的社区无法相提并论。而且,位于Elgin Mills以北占地102英亩的列治文山运动中心内,还为居民提供了2万6千平方英尺的室内活动空间,打造成2个室内滑冰场,4个垒球场,3个棒球场和5个足球场。

生活离不开各样生活用品和食物的购置,对于一般的家庭而言,购物方便与否决定着对该社区的认可程度。Rouge Woods社区内分布着多家大型超市及分散着各种零售店铺在社区四周,购物十分方便。驱车前往好景超市和大统华T&T等大型超市只需大概15分钟的车程。而且区内拥有4个大小不等的购物商场,最兴旺的一个是在西南角Bayview和Major Mac的交界处的购物中心,里面的购物连锁店众多,包括了Wal-Mart、Metro、Canada Computers、The Shoe Company、Shoppers Drug Mark、Post Canada、医务中心、各类型餐馆、HSBC银行和BMO银行的支行等等,特别一提的是医务中心有说汉语的大夫; 在东南角,Leslie和Major Mac的交界处的小型商业中心则有超市Fresh Co、LCBO、Tim Hortons、RBC银行和一些餐馆。至于在Leslie和Elgin Mills交界的东北角的商业中心内,则有Home Depot、Costco、Business Depot、TD银行、Scotia银行和一栋医务大楼。

6. 学校

敲黑板啦~~更重要的是,Rouge Woods社区也是一个好学区。Rouge Woods区内有多所中学和小学供家长和孩子选择。

区内有4所公立小学,其中Silver Stream小学设有天才班;Richmond Rose是区内历史最悠久的小学,近5年来在全省2700所小学中排名第122;Michael Jean是一所法语学校;Redstone是最新的小学。区内另有一所天主教小学Our Lady Help。

区内中学一共有3所,公立中学有Bayview SS和Richmond Green,还有一所天主教中学Jean Vanier Catholic High School。Bayview Secondary School和Richmond Green是绝对的好学校。Bayview SS全省排名第4,Richmond Green排名第6。 Bayview Secondary School中的IB课程是学生和家长的心头好。这个学校学生综合素质好,近几年有多名毕业生被哈佛等名校录取。曾经轰动一时的发现少儿肺纤维化新疗法的天才学子就是来自这个学校11年级的学生。Richmond Green是一所较为年轻的学校,但也是全省高中中的后起之秀,排名也越来越靠前。这里值得一提的是,校区的划分对房价有着直接的影响,就如Rouge Woods社区的中学校区所属,这个社区大致是以Rouge River为界的,西南边的居民学童属于Bayview Secondary School,东北边学童就属于Richmond Green Secondary School学区。当然这只是一个笼统的说法,确切划分请读者参照教育局网站。Richmond Green高中尽管排名不错,但是相比Bayview Secondary School还是相差一截,因此在同属Rouge Woods社区的房子一般来说属于Bayview中学学区的房子比属于Richmond Green学区的房子要稍微贵些。

综上所述,Rouge Woods社区是列治文山的王牌社区,没到高不可攀的房价却有完美无缺的生活环境,论实惠无区能及,论潜力无可比拟。将温暖的家安在五星级的社区,Rouge Woods社区绝对是首选!

***作者Alice Yu 小鱼儿 为全职专业地产经纪,以国语英语提供房屋买卖及出租管理等全方位服务,免费房屋估价。本文纯属个人观点,欢迎各位指正,期待个案交流。如有查询,请电邮至[email protected]。查阅更多文章,欢迎登陆博客 https://aliceyu.ca 或个人网站 www.alicehomes.ca

 

 

 

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