13 十一月

冬天是买房的好季节吗?

寒风加剧,冬雪来临,多伦多也恢复了最美的银装素裹的北国风光。

一旦入冬,人们购房的热度也渐渐随着温度下降下来。
确实,冬季购房有许多不可抗拒的环境因素。首先就是看房不方便了,在天气很冷的情况让人很难有兴致去自己的观光房子的整体模样,更别提对社区环境有一个系统的了解了,可能连车道的大小都摸不清。

 

而最为重要的是会看不清楚房屋的质量,由于冬季积雪的原因,会很难辨别屋顶瓦头的年头和破损程度,房屋的一些情况也不容易检查比如说房屋的渗漏问题在雨水充足的春夏季会更好识别一些。购房者只能依靠卖家的说辞或者自家经纪的经验来进行判断。

 

 

最后呢,在种种原因的影响下,房源也会相对少很多,没有太多选择的余地。

 

但是冬季买房真的一点好处都没有吗?是不是可以像夏季买冬季衣服那样,利用反季特点为自己赚上一笔呢?请看下文分解!

 

 

竞争少,可以拿到好价格

 

由于冬季是房地产的淡季,许多卖家并不愿意在这个时候卖自己的房子。所以一般情况下,会在冬天卖房子的基本上都是急用钱想快速脱手的卖家,同时随着卖家的减少买家也会相应的减少。这些意味着在这个时候买房少了很多竞争压力也有机会以更低的价格买到自己心动的房子。而且在冬天接近年末的时候,如果开发商发现目前距离年终指标还有一段距离,开发商一般会加大优惠促销力度。

 

淡季+促销优惠=买房好价格!

 

 

评估一个房屋的采光与通风

 

采光对于室内的明暗和温度程度有很大影响,这在日照时间较短的冬天来说。但是具体的冬日采光效果只有冬天才可以更好的判断。

 

 

通风以及房屋的封闭程度对房屋的舒适性也有不小的影响,在大风肆虐的冬天判断这两点也是不错的选择。在室内门窗紧闭的情况下才可以更好的感受具体的通风效果,同时也可以在门窗附近检查是否会漏风。相应的对屋内的取暖等设备也是一个很好的考验。

 

 

社会的人文素质

 

虽然您在冬天很难看到后院的具体打理情况,但是同时你也可以更好的了解社区的邻居的人文素质。你可以看到他们是如何对待车道和人行道,可以看到他们在冬天对房屋的装饰,也可以看到孩子们在雪地里是否会打打闹闹。

 

如果在寒冷的冬天,你也可以感受到邻居们的积极向上的态度以及和煦生活的温度,相信您也会觉得即将在这里生活是一件幸福的事情。
物业服务的可靠度

 

虽然说买独立屋不用看物业,但是如果您是购买公寓物业很重要。在冬天,城市公寓可以理解为“有人管的独立屋”。冬天多伦多可能会出现暴雪连天的情况,如果物业能不能及时扫雪,处理垃圾,能直观看到。由小看大,这也不失为检测物业的小方面呢。

 

 

 

这样分析下来是不是也觉得冬日购房也没什么不好呢?
最后小编想对需要在冬日购房的您提醒这三点:

 

1. 关注电容量大小

 

日常生活中以及离不开电能,冬天更是用电的高峰期,如果电容量太小的话总是会有很大的不便利,所以购房时一定要关注一下房屋电容量问题。

 

2. 雨水能否及时排放

 

谁也不想花千金购买一个漏水房,如果您看上的房子天窗多、露台多、飘窗多,那您一定要在雨天看房,查看这三处的漏水情况。因为这三处最易漏水,如果保证这三处雨水的及时排放,就能在最大范围内避免雨水漏进屋内。

 

3. 谨慎验屋

 

在冬季买房,总是有一些弊端会看得不仔细,容易遗漏一些问题因此购房时更需要多留意。必要时,专业验屋师来可能会给您减去不少麻烦。