15 十一月

关于加拿大房子的户型设计

杰茜最近在上学,用第二语言学习一门专业,真的是很挑战的一件事,所以也没有太多空闲时间。但是最近几个月零零散散的看了几套房子,对于加拿大房子的户型设计实在是有话要说,不吐不快。

 

杰茜在加拿大东部一个小城市看过房子,也在多伦多看过房子,户型倒是都差不多,所以估计全加拿大的房子户型都一脉相承。话不多说,先上一张图,让大家有个印象。
 
 
一般来说,面积越大的房子,面宽越大,房内户型就越方正,让人舒服一些。这个独立屋,面积在2200-2500平方英尺(200-230平方米)左右,二楼有4个卧室,已经不算是小的独立屋了,但是户型设计依然不够让人满意(面积是室内装修面积,一般指一楼和二楼面积之和,不含地下室和车库)。

 

先说客厅,最让我百思不得其解的是,加拿大的独立屋,无论多大、多小,都要设计出最基本的两个厅:living room和family room当面积够大、房子面宽也够大的时候,两个厅也许能保证都是方正的。
 
随着多伦多房市上涨,开发商建新房子的占地面积也越来越小,当面宽小到一定程度的时候,这两个厅就都变得非常狭长狭长到什么程度呢?放了沙发,人坐在沙发上就无法在对面摆放电视,只能坐在沙发上看看书了。
 
设计师们宁可让这两个厅狭长的就像一个大过道,也不肯将两个厅合二为一,打造一个宽敞的大空间所谓的狭长型客厅,请见下面这张图:
 
上面这张,是一栋2500平方英尺(230平方米)左右的房子的一楼平面图。可以看到一楼大部分面积被车库占据,使得左边进门后的livingroom变得狭长,宽度10英尺9英寸(3.27米),而中国高层建筑一般的客厅宽度在3.5米-4.2米。
 
Family room宽度11英尺,合3.35米。有人或许会说,比中国的客厅也窄不了多少,凑合一下吧。可是,这是地上面积2500平方英尺(230平方米)的独栋别墅啊,如果算入地下室和车库面积,就是350平方米。看着这狭窄的客厅,您有住别墅的感觉吗?

 

如果是联排别墅,面积更小一些,客厅就更加狭长请见下图。因为在一楼厨房对面没有空间安放family room,就在二楼设计出了family room:

 

 
下面这张稍好一些,客厅宽度14英尺(4.2米),但是对着楼梯,中间还是从大门通往厨房的过道,似乎也没有地方可以放置电视墙(大概老外都不放电视墙吧)。

 

 

狭长型的厅,较小的宽度,使人置身其中会感觉狭窄不舒服。而较长的进深,又让人不知所措,实际利用起来,还是要分成两部分来使用(例如分成沙发和钢琴,沙发和写字桌等两部分)。
 
分成两部分后,还是面临宽度不够的问题,所以归根结底还是需要一个较为方正的宽敞空间,才符合大多数中国人的生活习惯

 

宽度这个问题,实际是房子占地的面宽决定的,同时也与房子的总面积密切相关2500平方英尺(230平方米)的独立屋,已经算是中等面积,小一些的独立屋在2000平呎(185平方米)左右或以下,大一些的3000-3500平尺(280-320平方米)。4000平尺(370平方米)以上的独立屋基本列入豪宅行列,至少配套三个车库,不在我等普通百姓的考虑之列

 

我也曾去看过3500平尺(320平方米)的样板间,一楼的客厅、餐厅和书房,就不再有狭长的感觉,而是符合中国人审美和风水观念的方方正正的空间,宽敞、通透、明亮,确实让人放松和舒服。
 
一楼的户型布局非常好,但是,还有二楼和地下室呢?二楼四个卧室,主卧就像总统套房,带有小书房和按摩室,主卧卫生间带有桑拿房。另外还有三个次卧、两个卫生间和一个小客厅,如果不要小客厅,就是5个卧室。地下室可以装修家庭影院和健身房
 
杰茜一家才三口人,看到这3500平尺的房子,就一个感觉,空荡荡……估计晚上一个人在家的话,在一楼客厅不敢上二楼,在二楼卧室不敢下到一楼……三个人都在家的话,吃饭想要找齐人,得费一会儿功夫;喊是听不见的,不想楼上楼下的爬楼梯找儿子,那就只能打电话给他了,如果他躲起来玩电子游戏不想来吃饭,要找到他可要累死为娘我了,我不想住个房子就跟每天玩捉迷藏似的……
 
一想到搞卫生的时候,要打扫5个卫生间,整个人都不好了……
其实这就是中国老祖宗说的风水房子大小和人口要匹配,房子过大,人气不足,空空荡荡,不是旺宅哈哈,说起来,杰茜以前在国内装修房子的时候,上网东搜西搜了一些风水理论,倒是觉得风水的理论内核其实是符合人的居住科学的。
 

 

既然三口之家住3500平尺以上的房子纯属给自己添麻烦,那么,我们就说回2500平尺左右的房子。可是这2500平尺的房子又会存在客厅狭长的问题,置身其中会感觉逼仄。
 
杰茜觉得,最适合我们一家三口的房子其实是3500平尺房子的一层,一层就够了,不需要二楼和地下室,也就是150-200平方米的大平层户型。可惜,现今的多伦多并没有这样的新房子,开发商不会拿出这么大的土地,只盖一层平房。
 
非常老的房子有一些是只有一层的,占地也相对大,想来住着会很舒适,如同中国的老式四合院,但是那样的房子卖价也并不比二层独立屋便宜只因一般买走那样房子的,都是要推倒重建,重建屋动辄4、5千平尺,二三百万加币原屋主知道买家是为了重建赚钱,自然会在卖出时依据占地面积狠狠的加价。
 
若是公寓楼中的1800平尺(170平方米)的平层,那真的是稀有户型,价格甚至高于2500平尺(230平方米)的独立屋

 

不知不觉写的太多,只好把文章分为上、下两篇。上篇主要吐槽了加拿大房子的客厅设计,下篇吐槽一下卫生间和其他方面的设计。

 

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